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        中國鐵建山語桃源 高顏高品質低門檻紅盤
        2023年01月11日 19:56 來源:中新網重慶

          中新網重慶新聞1月11日電 過去的2022年,剛需觀望,投資客退場,洋房別墅類的改善產品成為主流。

          在禮嘉、蔡家、中央公園、悅來水土等北區熱點區域,洋房成交套數哪家強?

          據銘騰數據統計顯示,中國鐵建的山語桃源項目套數共計511套,山語桃源不僅在北區洋房成交套數領先,在整個重慶中心城區,其洋房成交套數也僅以微弱差距,名列第二。

          流量紅盤的背后,山語桃源有哪些引流邏輯?

          中國鐵建真不是“糙哥”

          中國鐵建進重慶6年以來,就有旗下西派城和西派宸樾兩大標桿項目。

        圖為西派宸樾實拍圖。中國鐵建供圖
        圖為西派宸樾實拍圖。山語桃源項目供圖

          中國鐵建有千億央企的實力,和世界500強的視野,并且也做出了塔尖的產品,從這個意義上講,這絕對不是一個“糙哥”,要質量有質量,要品質有品質,要擔當有擔當,要視野有視野,還修不出好房子?

          在2022年,中國鐵建在重慶TOP20房企排行榜里面,排名第8。

        圖為數據圖。中國鐵建供圖
        圖為房企榜單。

          公園北甚比鴻恩寺

          入渝6年,中國鐵建確實踩到了一個好時機,低容積率低密時代下的公園北,中國鐵建一舉拿下約323畝的1.42容積率地塊。

          既然是低密地塊,那就要做匹配的產品!拔髋伞毕凳谴笃綄拥母叨水a品系,而山語桃源,則是低密定位下,中國鐵建在重慶的首座“語”系產品。

          山語桃源項目小區本身密度低,周圍有7大公園。

        圖為山語桃源周邊公園分布圖。中國鐵建供圖
        圖為山語桃源周邊公園分布圖。山語桃源項目供圖

          中原山公園、萬家山公園、方家山公園、花石溝公園、溪谷公園、后河公園等7大公園,就在山語桃源旁邊。

          周邊的椿萱大道、公園東路隧道和春華大道等,都要全線通車了,還有即將通車的地鐵9號線和未來規劃的12號線,距離優勢顯而易見。

        圖為山語桃源交通路網圖。中國鐵建供圖
        圖為山語桃源交通路網圖。山語桃源項目供圖
        圖為山語桃源鳥瞰示意圖。中國鐵建供圖
        圖為山語桃源鳥瞰示意圖。山語桃源項目供圖

          好地段下的用心打磨

          山語桃源作為中國鐵建的“語”系產品,體現出了萬億央企的責任和擔當。

          比如中央公園,有些洋房項目出于成本的考慮,外立面還用涂料;而山語桃源是用“局部真石漆+單元大門石材門頭”在堅持品質,用通透的玻璃欄桿,確保項目的品質和顏值。

        圖為山語桃源實拍圖。中國鐵建供圖
        圖為山語桃源實拍圖。山語桃源項目供圖

          在景觀上,中國鐵建為山語桃源項目,量身打造了中央公園東方園林的美麗畫卷。在西派城取得成功的精裝經驗上,山語桃源用西派系精裝加持品質國風洋房,其精裝品牌,用的都是歐派、摩恩、方太、科勒等知名品牌。

          所以,當約9000㎡的山語桃源實景展示區亮相的時候,當實景展示在所有購房者眼前的時候,從外看,是項目的顏值和品質,而從內看,展示的是魄力和實力。

        圖為山語桃源實拍圖。中國鐵建供圖
        圖為山語桃源實拍圖。山語桃源項目供圖

          品質好房的降維戰略

          山語桃源全年建面單價僅為14582元/㎡,套均總價約134.8萬。

          150萬以內的洋房,面積不可能太大,那如何在“螺絲殼里面做道場”,讓客戶都滿意?

        圖為山語桃源裝修建議效果圖,尺寸以最終測繪為準,單位:㎡
        圖為山語桃源裝修建議效果圖,尺寸以最終測繪為準,單位:㎡。山語桃源項目供圖

          建面僅約92㎡,但入戶玄關、約6米大橫廳一樣不少,主臥獨衛設置,在有限的空間里做足體驗感和舒適度,為購房者節約每一平方厘米的購房面積,提升居住體驗,這樣的產品,已經接近極致。

          在艱難的市場下,如何突圍?拿下北區洋房套數銷冠的山語桃源,給了行業哪些啟示?

        圖為山語桃源實拍。中國鐵建供圖
        圖為山語桃源實拍。山語桃源項目供圖

          在產品力持續在線、區域價值持續提升的大背景下,在國家將房地產重新作為支柱產業的大背景下,中央公園的紅盤山語桃源頗為親民,總價約125萬—149萬,可以買建面90-99㎡的國風臻裝洋房,總價約112萬—130萬,可以買建面90-99㎡的5層低密清水洋房。

        【編輯:陳媛】
        进入公主紧致
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